相關(guān)規(guī)范
邯鄲市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
來源:河北新石房房地產(chǎn)估價有限公司 時間:2014/1/6 17:14:04 查看:
六、其它:
停產(chǎn)、停業(yè)補助費:
因產(chǎn)權(quán)調(diào)換造成停產(chǎn)、停業(yè)的,按被拆遷非住宅房屋的建筑面積,主要街道門市房每平方米每月補助20元,其它非住宅房屋每平方米每月補助15元;一般街道門市房每平方米補助15元,其它非住宅房屋每平方米每月補助10元。
搬遷補助費:
按被拆遷房屋建筑面積,住宅、辦公用房每平方米補助5元,生產(chǎn)、倉庫、營業(yè)用房每平方米補助10元。過渡性安置的,付給兩次搬遷費。
臨時安置補助費:按被拆遷住宅房屋的建筑面積每平方米補助6元。
由于拆遷人責(zé)任超過過渡期限的,按《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》第二十九條規(guī)定執(zhí)行。
實行貨幣補償?shù),一次性發(fā)給三個月的臨時安置補助費。
空調(diào)拆安費:
立式空調(diào)每臺150元,壁掛式每臺100元。
電話移機費、有線電視遷移費,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行:沒有規(guī)定的,按實際發(fā)生費用支付。凡實行過渡性安置的,按上述標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給2次。
房屋拆遷建筑物及附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)
房屋建筑的補償標(biāo)準(zhǔn)
所拆除的房屋建筑按結(jié)構(gòu)分為四類九等。
第一類:平房
一等:
材料上等,標(biāo)準(zhǔn)較高的磚木及磚混結(jié)構(gòu)房屋,這類房屋設(shè)計合理,地基有足夠的承載能力,承重的梁、板、墻、受力狀態(tài)強度大、均勻、穩(wěn)定,屋頂有保溫、隔熱、防水處理,外部一般有裝修處理,內(nèi)部水泥地面,內(nèi)墻面抹灰,木結(jié)構(gòu)頂棚吊頂,門窗材質(zhì)好,內(nèi)部管線布局合理,設(shè)備完善,形成庭院或房屋。
二等:
結(jié)構(gòu)正規(guī),材質(zhì)較好的磚木、磚混結(jié)構(gòu)房屋,這類房屋設(shè)計較合理,地基牢固,承重構(gòu)件受力均勻、穩(wěn)定,屋面有隔熱防水處理,外墻裝修或清水墻,內(nèi)部水泥地面,內(nèi)墻面抹灰,門窗材質(zhì)較好,使用性強的房屋。
三等:
結(jié)構(gòu)簡單,材料較差的房屋,這類房屋地基基礎(chǔ)承重構(gòu)件,屋面有不合理之處。外墻清水墻,內(nèi)部水泥或磚地面,內(nèi)墻面抹灰,門窗材質(zhì)較差,使用性較差的房屋。
第二類:二層民用樓房
一等:
材料上等,標(biāo)準(zhǔn)較高,有圈梁,構(gòu)造柱的磚混結(jié)構(gòu)房屋,這類房屋設(shè)計合理,地基有足夠的承載能力,承重構(gòu)件受力狀態(tài)強度大、均勻、穩(wěn)定,屋面有保溫、隔熱、防水處理,正規(guī)樓梯,外部一般有裝修處理,內(nèi)部水泥地面,內(nèi)墻抹灰,門窗材質(zhì)好,內(nèi)部管線布局合理,設(shè)備完善,花園洋房式房屋。
二等:
結(jié)構(gòu)正規(guī),材料較好,有二道以上正規(guī)圈梁,或有少量構(gòu)造柱的磚木及磚混結(jié)構(gòu)房屋,這類房屋設(shè)計較合理,地基牢固,承重構(gòu)件受力均勻、穩(wěn)定,屋面有隔熱、防水處理,正規(guī)樓梯,外墻裝修或清水墻,內(nèi)部水泥地面,內(nèi)墻面抹灰,門窗材質(zhì)好,使用性強的房屋。
三等:
結(jié)構(gòu)簡單,材料較差的房屋,這類房屋有簡單圈梁或不帶圈梁,地基基礎(chǔ),承重構(gòu)件及屋面有不合理之處,樓梯不正規(guī),外墻清水墻,內(nèi)部水泥或磚地面,內(nèi)墻抹灰,門窗材質(zhì)較差,使用性較差的房屋。
第三類:住宅樓
一等:
部分鋼筋混凝土(圈梁,構(gòu)造柱按現(xiàn)執(zhí)行設(shè)計規(guī)范)主要是磚墻承重的結(jié)構(gòu),外墻部分貼磚、水刷石,水泥抹面或涂料板刷,并設(shè)有陽臺,內(nèi)外設(shè)備齊全的單元式住宅。
二等:
圈梁、構(gòu)造柱不符合現(xiàn)設(shè)計規(guī)范或后來進行加固,主要是磚墻承重的結(jié)構(gòu)。外墻混水墻或清水墻,沒有廚房或廁所,上、下水不齊全的單元式住宅。
三等:
無圈梁、構(gòu)造柱,主要是磚墻承重的結(jié)構(gòu)。外墻清水墻,內(nèi)墻天棚未抹灰,明線,沒有陽臺,無廚房或廁所,上、下水不齊全的單元式或非單元式住宅。