（七）相關要求
1、有下列情形之一的，其城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭確認不予批準：
（1）有高價值收藏、購買股票或其他投資行為的；
（2）出資安排子女出國留學或借讀、擇校就讀高收費學校；
（3）興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房；
（4）申請家庭不接受工作人員入戶核查。
2、有下列情形之一的，其城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭確認暫緩審批：
（1）企、事業(yè)單位拒不提供單位職工收入情況證明；
（2）虛報、隱瞞、偽造有關證明。
三、廉租住房實物保障對象認定原則及方法
（一）實物廉租住房保障對象是全部廉租住房保障對象的一部分，依照保障對象在收入、住房等方面的困難程度，從最困難的開始遞次施保。近期內(nèi)，石家莊市實物廉租住房保障的對象，主要是城鎮(zhèn)最低生活保障家庭中的無房和孤、老、病、殘以及其他急需救助的住房困難家庭，今后逐步擴大到低收入住房困難家庭。
（二）廉租住房實物保障對象的認定方法采取劃定比例、編程打分、按序上報、公示確認、簽訂協(xié)議的程序進行：
1、市住房保障管理部門按照市內(nèi)各區(qū)住房保障部門匯總上報的應保障最低收入家庭的戶數(shù)和全市當年廉租住房實物的數(shù)量劃定一定比例下達各區(qū)。
2、各區(qū)住房保障部門依據(jù)最低收入家庭的申請及調(diào)查核實的保障對象的困難狀況進行打分排隊，按序上報。
3、市住房保障管理部門綜合考慮城鎮(zhèn)最低收入家庭住房、人均可支配收入、參保人員結(jié)構、病殘以及是否優(yōu)撫對象等情況，編制石家莊市廉租住房實物配租評分排序計算機管理軟件，通過采取對城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭進行打分的方法，按照分數(shù)高低自動完成家庭困難程度排序，并根據(jù)市年度廉租住房實物供應套數(shù)，按家庭困難程度由重到輕的順序由廉租住房實物保障對象排隊選房。
4、對確定為實物配租保障對象的家庭，在市住房保障和房產(chǎn)管理局政務網(wǎng)站和新聞媒體上進行公示，公示日為7天，接受社會監(jiān)督。
5、公示無異議或異議不成立的，由市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心與實物配租保障對象簽訂租賃協(xié)議，辦理入住手續(xù)；公示有異議的退回區(qū)住房保障部門核實調(diào)查。
四、貨幣配租補貼標準和實物配租租金標準
（一）2008年市區(qū)貨幣配租補貼標準為：享受最低生活保障的家庭為每人每月每建筑平方米5.77元；低收入家庭為每人每月每建筑平方米4.17元。
（二）2008年市區(qū)實物配租租金標準為每月每平方米使用面積1.60元。
五、經(jīng)濟適用住房的申購程序
取得《廉租住房保障證》的家庭，在有房源的情況下可持《經(jīng)濟適用住房準購證》選購一套經(jīng)濟適用住房。
（一）申請
申請人持《廉租住房保障證》在預售小區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售公告規(guī)定的時限，到戶籍所在地街道辦事處領取《購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》，街道辦事處在5個工作日內(nèi)進行初審登記。匯總后送交轄區(qū)住房保障部門。
（二）復審
轄區(qū)住房保障部門在接到戶籍所在地街道辦事處初審登記后，10個工作日內(nèi)完成復審，統(tǒng)一報送市住房保障管理部門。
（三）搖號選房
在可售住房套數(shù)多于申購家庭戶數(shù)時，市住房保障管理部門對取得本次購房資格的申請人核發(fā)《經(jīng)濟適用住房準購證》。選房順序以電腦搖號方式確定；當申購家庭戶數(shù)多于可售住房套數(shù)時，采用電腦搖號方式確定購房人，核發(fā)《經(jīng)濟適用住房準購證》。電腦搖號順序即為本次銷售的選房順序。
電腦搖號以公開形式進行，搖號現(xiàn)場聘請購房人代表、人大代表、政協(xié)委員、公證處、監(jiān)察部門和新聞媒體等參加。購房人代表由街道辦事處推薦，搖號人可在搖號現(xiàn)場臨時邀請。通過搖號方式確定的購房人名單，要在新聞媒體和市住房保障和房產(chǎn)管理局政務網(wǎng)站上進行公示。
（四）簽訂合同
經(jīng)濟適用住房由市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心代理銷售。購房人選定房號后須在規(guī)定時間內(nèi)與市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心簽訂購房合同，逾期未簽者視為自動放棄購房資格。當年不得再次申購經(jīng)濟適用住房。
對購買經(jīng)濟適用住房的家庭，在住房交付使用兩個月后停止發(fā)放廉租住房補貼。注銷《廉租住房保障證》。
（五）產(chǎn)權登記
購房人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照有關規(guī)定辦理權屬登記。在《房屋所有權證》和《國有土地使用證》上應分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。
購房人對所購經(jīng)濟適用住房擁有有限產(chǎn)權。個人購買的經(jīng)濟適用住房不得用于出租經(jīng)營。
（六）轉(zhuǎn)讓規(guī)定
購房人在取得經(jīng)濟適用住房《房屋所有權證》后，可以將其轉(zhuǎn)讓，但必須交由市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心代理，以市價格管理部門會同住房保障管理部門核定的價格，轉(zhuǎn)讓給取得《經(jīng)濟適用住房準購證》的家庭。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
六、工作步驟及時間安排
城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房保障實施工作，從7月25日開始，按下列工作步驟安排實施：
（一）宣傳發(fā)動
市住房保障和房產(chǎn)管理局要采取媒體（報紙、電臺、電視臺、市房產(chǎn)管理局政務網(wǎng)）發(fā)布公告，召開新聞發(fā)布會等形式，做好廉租住房受理申請相關政策的宣傳，并將公告張貼到每個社區(qū)。
市住房保障和房產(chǎn)管理局會同市民政局組織召開全市2008年城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障工作部署動員會，并圍繞我市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障受理申請工作，組織與會人員學習相關政策，明確受理申請的條件、步驟、《審批表》填寫及提供相關材料的具體要求。
（二）城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭確認
區(qū)住房保障和民政部門在街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府完成本轄區(qū)《審批表》發(fā)放和收取工作后，組織社區(qū)、街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府做好城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭（提交住房保障申請的家庭）的確認工作。
市內(nèi)各區(qū)住房保障部門將住房保障申請家庭相關信息錄入，并將相關材料及審核結(jié)果整理匯總后，報市住房保障和房產(chǎn)管理局審批。
（三）審批、登記
市住房保障和房產(chǎn)管理局根據(jù)市內(nèi)各區(qū)住房保障部門的信息錄入記錄和提交的《審批表》，及提供的相關材料進行逐一對照審核，符合條件的進行審批登記，并將審批登記結(jié)果在市住房保障和房產(chǎn)管理局政務網(wǎng)上予以公布。
（四）配租資金測算
市住房保障和房產(chǎn)管理局根據(jù)市內(nèi)各區(qū)匯總上報的住房保障家庭配租資金測算結(jié)果，向市財政局申請2008年全市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的保障資金。
（五）核發(fā)《廉租住房保障證》和發(fā)放配租資金
市住房保障和房產(chǎn)管理局對審批登記的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭核發(fā)《廉租住房保障證》，由各區(qū)住房保障部門負責發(fā)放，由市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心向其實施發(fā)放配租資金。
六、其他事項
(一) 市財政局負責落實此次受理申請工作的管理系統(tǒng)軟件編制、資料印刷、入戶核查人員補貼等費用，并根據(jù)市住房保障管理部門提供的預算資金情況列支專項資金。
（二）各縣（市）和礦區(qū)，可根據(jù)當?shù)卣嫉纳夏甓热司芍涫杖�，參照本實施方案�?zhí)行。
（三）城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房保障受理申請期間，市住房保障和民政部門要向社會公布咨詢電話，以方便申請家庭咨詢相關政策。
上一篇：沒有了!
冀公網(wǎng)安備:13010202002406號 