石家莊市建設(shè)局關(guān)于對(duì)石家莊市城市房屋拆遷區(qū)域（位）等級(jí)劃分
和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行調(diào)整的通知
石建【2008】35號(hào)
各房屋拆遷、估價(jià)機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位：
根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》和《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》，我局會(huì)同有關(guān)部門及單位，對(duì)《石家莊市城市房屋拆遷區(qū)域（位）等級(jí)劃分》及住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了調(diào)查摸底，經(jīng)多次征求有關(guān)部門的意見和專家論證，并報(bào)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布（見附件）。
臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按被拆遷房屋建筑面積，每平方米每月補(bǔ)助15元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)不變，仍按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元執(zhí)行。
本通知實(shí)施前已經(jīng)取得《房屋拆遷許可證》的拆遷項(xiàng)目，仍按石家莊市建設(shè)局（石建[2007]62號(hào)）文件執(zhí)行。
此通知有效期自2008年6月1日起至2011年4月30日止。
附件：
表一：石家莊市房屋拆遷區(qū)域（位）等級(jí)劃分
表二：石家莊市拆遷區(qū)域（位）住宅房屋市場價(jià)格表
表三：石家莊市住宅房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償系數(shù)表
二OO 八年四月十日
表一：
石家莊市房屋拆遷區(qū)域（位）等級(jí)劃分（2008年度）
| 區(qū)域 等級(jí) | 區(qū) 域 范 圍 | 區(qū) 位 等 級(jí) |
| 一類 區(qū)域 | 西至：維明大街 北至：光華路 東至：體育大街 南至：工農(nóng)路、槐北路 | 甲級(jí)：新華路、圓明路、談南路以南；自強(qiáng)路、東馬路、四中路、范西路以北；廣安大街以西，中華大街以東。 乙級(jí)：康樂街以東、育才街以西、和平路以南、裕華路以北。 丙級(jí)： 維明大街以東，體育大街以西、光華路以南、工農(nóng)路、槐北路以北 |
| 二類 區(qū)域 | 西至：友誼大街 北至：石太鐵路、石德鐵路 東至：翟營大街 南至：東崗路、建勝路、槐安路（自東向西延伸） | 甲級(jí)：民心河（東線）以西、濱河街、泰華街以東、華新路以南、槐中路、建國路（自東向西）以北。 乙級(jí)：翟營大街以西、友誼大街以東、石太鐵路、石德鐵路以南、東崗路、建勝路、槐安路以北。 |
| 三類 區(qū)域 | 二環(huán)路以內(nèi)及鄰二環(huán)路配套齊全成規(guī)模的建成區(qū) | 甲級(jí)：談固大街以西；城角街、虹光街、西三莊街以東、聯(lián)盟路以南、新石中路、塔南路以北。 乙級(jí)：二環(huán)路以內(nèi)。 丙級(jí)：鄰二環(huán)路配套齊全成規(guī)模的建成區(qū)。類似銀龍小區(qū)、旭城花園、天苑小區(qū)等建成區(qū)。 |
| 四類 區(qū)域 | 西至：舊石太鐵路、張營、南郭村、南簡良、大郭村、小安舍、前太保 北至：北外環(huán)、石太高速，柳林鋪 東至：京深高速 南至：匯豐路、倉豐路、方興路 | 甲級(jí)：類似北杜、東簡良、趙陵鋪附近國有土地建成區(qū)。 乙級(jí)：類似小談、大談、西王、南簡良、南郭村、三教堂附近國有土地建成區(qū)。 丙級(jí)：類似張營、大郭村、小安舍、前太保、肖家營、東西古城、南高營、十里鋪附近國有土地建成區(qū)。 |
| 五類區(qū)域 | 四類區(qū)域以外的建成區(qū)。 |
說明：1、本表僅限市區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置評(píng)估參考；
2、成片跨區(qū)域（位）或跨道路兩側(cè)的同一拆遷項(xiàng)目（包括分期開發(fā)的），按該項(xiàng)目內(nèi)最高等級(jí)評(píng)估；
表二：
石家莊市拆遷區(qū)域（位）住宅房屋市場價(jià)格表（2008年度）
| 區(qū)域等級(jí) | 區(qū)位 | 市場平均價(jià)格（元/㎡） | ||||
| 等級(jí) | 平 房 | 無或合用廚房、合用廁所 | 普通單元式樓房 | 高層住宅 | ||
|
| 二層樓房 | 三層及以上樓房 | （18層及以上） | |||
| 一類區(qū)域 | 甲級(jí) | 4350 | 4675 | 4750 | 5300 | 5600 |
| 乙級(jí) | 4220 | 4520 | 4610 | 5000 | 5320 | |
| 丙級(jí) | 4090 | 4365 | 4530 | 4760 | 5080 | |
| 二類區(qū)域 | 甲級(jí) | 3920 | 4185 | 4450 | 4620 | 4800 |
| 乙級(jí) | 3785 | 4030 | 4300 | 4460 | 4660 | |
| 三類區(qū)域 | 甲級(jí) | 3620 | 3845 | 4190 | 4350 | 4550 |
| 乙級(jí) | 3500 | 3705 | 4050 | 4180 | 4390 | |
| 丙級(jí) | 3370 | 3550 | 3880 | 4050 | 4260 | |
| 四類區(qū)域 | 甲級(jí) | 3220 | 3385 | 3560 | 3850 | 4060 |
| 乙級(jí) | 3095 | 3240 | 3390 | 3580 | 3800 | |
| 丙級(jí) | 2970 | 3100 | 3210 | 3450 | 3630 | |
| 五類區(qū)域 | —— | 2820 | 2930 | 3080 | 3300 | 3500 |
注：1、本表價(jià)格為新建房屋平均價(jià)格。具體對(duì)象可根據(jù)新舊、朝向、樓高層數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整； 2、高層為簡單裝修。小高層房屋可參照高層做適當(dāng)修正；3、本表所指合用廚房、合用廁所是指按照規(guī)劃設(shè)計(jì)管理部門批準(zhǔn)的圖紙建設(shè)的房屋。不包括未經(jīng)批準(zhǔn)私自改建或兩戶及以上共用一套住房（團(tuán)結(jié)戶）的房屋；4、本表僅限市區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置評(píng)估參考；
表三：
石家莊市住宅房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償系數(shù)表
| 房屋類型 | 系 數(shù) |
| 平房 | 0.38 |
| 二層樓房 | 0.27 |
| （無廚或無廁、合用廚房或合用廁所） | |
| 三層及以上樓房 | 0.19 |
| （合用廚房或合用廁所） |
注：1、本表所指合用廚房、合用廁所是指按照規(guī)劃設(shè)計(jì)管理部門批準(zhǔn)的圖紙建設(shè)的房屋。不包括未經(jīng)批準(zhǔn)私自改建或兩戶及以上共用一套住房（團(tuán)結(jié)戶）的房屋。
2、本表僅限市區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置評(píng)估參考。
冀公網(wǎng)安備:13010202002406號(hào) 